Cornelia Krause
Rechtsanwältin - Mediatorin
Fachanwältin für das Miet- und WEG Recht
über mich
In Berlin aufgewachsen und ausgebildet wurde ich 1995 zur Anwaltschaft zugelassen und gründete 1997 meine Einzelkanzlei.
Seit 2002 bin ich berechtigt, vor den Oberlandesgerichten, in Berlin vor dem Kammergericht, zu vertreten. 2004 absolvierte ich die Ausbildung zum Mediator. Seit 2011 bin ich berechtigt, den Titel Fachanwältin für das Miet- und WEG-Recht zu führen.
Mein Ziel ist es, die Interessen meiner Mandanten durchzusetzen. Ich erarbeite auf meine Mandanten zugeschnittene individuelle und kreative Lösungen und setze diese durch.
Ich will mir den Blick auf die rechtlichen Fragen aus allen Richtungen offen halten, um die rechtlichen und tatsächlichen Möglichkeiten optimal zu erkennen und zu nutzen. Daher vertrete ich Vermieter und Mieter, Verkäufer und Käufer, Verwalter, Wohnungseigentümergemeinschaften und Eigentümer, Bauherren und Bauunternehmer.
Zu meinen Stärken gehört das Herbeiführen von konsensualen Lösungen. Die Fähigkeiten der Mediatorin setze ich gern ein und häufig kann das Ziel des Mandanten besser durch einen guten Vergleich und geschickte Verhandlungen, als durch einen Urteilsspruch erreicht werden.
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Was ich anbiete
Rechtsberatung
Ich berate und vertrete in allen Fragen rund um die Immobilie.
Geht es um Ihre Rechte aus dem Mietverhältnis?
Vom Abschluss eines interessen-gerechten Mietvertrages bis zur Abwicklung des Vertrages über die ordentliche und außerordentliche Kündigung, Mängelbeseitigungs-ansprüche, Minderungen, die Prüfung der Miethöhe unter Berücksichtigung von Mietpreisbremse und Mieten-deckel, die Wirksamkeit von Ver-einbarungen über Schönheits-reparaturen, u. v. a. berate ich alle rechtlichen Fragen um den Mietvertrag.
Oder sind Ihre Rechte innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu wahren?
Die Prüfung, welche Rechte und Pflichten aus der Teilungserklärung bestehen, die Vorbereitung von Beschlüssen zur Durchsetzung Ihrer Interessen oder Wünsche, die Prüfung von Jahresabrechnungen übernehme ich gern.
Oder wollen Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen und das Risiko minimieren?
Die Prüfung der Unterlagen und der Vertragsentwürfe und die Beratung über die rechtlichen Aspekte von Kauf oder Verkauf übernehme ich ebenfalls gern.
Oder gibt es Ärger mit während der Bausausführung?
Sowohl die Durchsetzung berechtigter Werklohnforderung oder die Sicherheitenanforderung, als auch die Durchsetzung oder Abwehr von Mängelrechten bearbeite ich.
Prozessvertretung
Manchmal können auch berechtigte Ansprüche außergericht nicht durchgesezt werden, so dass nur das Gericht helfen kann.
Es muss gerichtlich geklärt werden, ob Mängel bestehen und ein Beseitigungsanspruch besteht. Die Berechtigung der Mieterhöhung oder der Nebenkostenabrechnung muss gerichtlich geprüft werden. Die angemessene Minderungsquote muss durch das Gericht festgestellt werden.
Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft müssen angefochten ersetzt werden.
Nach Kauf der Immobilie zeigen sich Mängel oder der Kaufpreis wird nicht gezahlt.
Mängelbeseitigungsklagen, Zu-stimmungsklagen, Beschluß-anfechtungen- und Beschluß-ersetzungsklagen, Räumungs- und Zahlungsklagen betreibe ich routiniert.
zielorientiert
Ich erarbeite mit meinen Mandanten, die Bewertung ihrer aktuellen Rechsposition und arbeite heraus, welche Ziele der Mandant verfolgt. Als dann beraten wir gemeinsam, welche rechtlichen Möglichkeiten zur Verfügung stehen, um die Ziele zu erreichen.
Wir wägen die Risiken und Chancen der verschiedenen zur Verfügung stehenden Vorgehensweisen ab und entscheiden, mit welcher Strategie wir ihr Ziel erreichen - oder dem Ziel zumindest so nahe, wie möglich kommen.
erfahren
Mehr als 20 Jahre anwaltliche Tätigkeit geben einen reichen Fundus an Erfahrung in der Beratung, außergerichtlichen Tätigkeit und Prozessführung.
Das bedeutet die Prüfung vieler Verträge, Abrechnungen und Routine in alltäglich wiederkehrenden Vorgängen - aber auch zahlreiche ungewöhnliche Fälle und die Berücksichtigung sehr vieler individueller Interessen.
kompetent
Ich bin konsequent auf das Immobilienrecht spezialisiert und bilde mich regelmäßig und umfassend weiter. Fachanwältin für das Miet- und WEG-Recht bin ich seit 2011. Den Fachanwaltskurzs für das Bau- und Architekten recht habe ich 2012 absolviert.
Was sonst
Tätigkeit
Selbstverständlich bearbeite ich neben immobilienrechtlichen Angelegenheit auch sonstige zivilrechtliche Streitigkeiten.
Kauf-, Dienst- und Werkvertragsrecht beherrsche ich auch ohne Immobilienbezug. Daher übernehme ich auch gerne außerhalb meiner Spezialisierung.
Honorar
Grundsätzlich richtet sich mein Honorar nach dem RVG. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit ein angemessenes Honorar für Beratungen, die Entwicklung oder Prüfung von Verträgen, die Begutachtung von Rechtsfragen, die Teilnahme an Versammlung oder auch andere Tätigkeiten zu vereinbaren. aragraph. Click here to add your own text and edit me. It’s easy. Just click “Edit Text” or double click me and you can start adding your own content and make changes to the font. Feel free to drag and drop me anywhere you like on your page. I’m a great place for you to tell a story and let your users know a little more about you.
Fragen und Zweifel
Auch sofern Sie sich nicht sicher sind, ob Sie und Ihr Fall und meine Kompetenz und ich zusammenpassen, fragen Sie gern an. Ich beurteile gern, ob das Rechtsproblem in meine Kompetenz fällt. Sofern das nicht der Fall sein sollte, werde ich die Übernahme ablehnen.
Kontakt
Cornelia Krause
Rechtsanwältin
Fachanwältin für das Miet- und WEG Recht
Anschrift
Weydingerstr. 14-16, 10178 Berlin
fone 030 - 31019405
fax 030 - 31992898